KOMERCYJNE SPRZEDAŻ
|
Numer oferty |
|
Województwo |
Podkarpackie |
Gmina
/ miejscowość |
Rzeszów |
Lokalizacja |
przy trasie E9 wylotówka na Warszawę |
Metraż |
570 m2 |
Działka |
10 ar |
Rodzaj |
obiekt |
Stan |
dobry |
Opis |
Obiekt z 2013r. położony na 10 ar działce o funkcji usługowo - handlowo - mieszkalnej, 3-kondygnacyjny, o powierzchni około 570m2 i kubaturze około 2000m3.
Wszystkie powierzchnie są wynajmowane, miesięczny dochód z wynajmu wynosi 22.100,00 zł. netto. Roczna stopa zwrotu z inwestycji wynosi 10 procent.
-Parter stanowi powierzchnia usługowo-handlowo-biurowa, na którą składa się sala sprzedaży, 2 pom. biurowe, łazienka, kuchnia, holl, 2 garaże, wysokość pom. 3,30m-3,75m, podłogi wyłożone granitem.
-I piętro - 4 powierzchnia biurowa, sala konferencyjna o powierzchni 55m2 , 2łazienki, kuchnia, hol, komunikacja,
II piętro - 2 niezależne mieszkania o powierzchni 65m2 oraz 75m2. Każde mieszkanie posiada odrębną kuchnię oraz łazienki. Dodatkowo na piętrze znajdują się 2 pokoje, kuchnia, łazienka-może pełnić funkcję biurową lub mieszkalną.
Każde piętro ma oddzielny licznik prądowy , oddzielny przyłącz gazowy i oddzielne piece c. o - kondensacyjne.
Budynek docieplony styropianem o grubości 20cm - okna dźwiękoszczelne, 3-szybowe Firmy VIDOK.
Parter - elewacja na wys. 4m wyłożona grafitowym granitem, reszta elewacji tynk silikonowy GREINPLAST.
Dzięki zastosowaniu rekuperatorów odpowiedzialnych za schładzanie i ogrzewanie wnętrz budynek bardzo energooszczędny i ekonomiczny w użytkowaniu.
Teren w całości ogrodzony stalowym 2m wys. ogrodzeniem, i w całości utwardzony kostką brukową NOSTALIT.
Nieruchomość posiada parking na 28 samochodów z dwoma oddzielnymi bramami wjazdowymi. Cały teren posiada całodobową ochronę, system monitoringu, kamery video, dodatkowo bariery alarmowe.
Z uwagi na bardzo atrakcyjne położenie przy trasie wylotowej na Warszawę, w niedalekiej odległości strefy ekonomicznej, blisko lotniska nieruchomość świetnie nadaje się zarówno na własną firmę, jak również jako inwestycja.
|
Cena |
4 999 000
|
Licen.
zawod. UMiRM nr |
913 |
|
Zdjęcia nieruchomości
|