Kwaśniak

Licencjonowany Pośrednik

Biura Obrotu Nieruchomościami

ul. 3-go Maja 14

biuro@kwasniak.net

nieruchomosci@kwasniak.net

Od 01.01.2003 r. naszą stronę

odwiedziło 656804 osób


	aktualności (strona główna) zobacz jak do nas trafić kalkulator opłat lokalizator zumi	deweloperskie wykończone stan surowy drewniane wynajem	deweloperskie sprzedaż wynajem	komercyjne dzierżawa sprzedaż	sprzedaż wynajem	komercyjne mieszkania działki domy

KOMERCYJNE SPRZEDAŻ

Numer oferty

3216

Województwo

Podkarpackie

Gmina / miejscowość

Rzeszów

Lokalizacja

przy trasie E9 wylotówka na Warszawę

Metraż

570 m2

Działka

10 ar

Rodzaj

obiekt

Stan

dobry

Opis

Obiekt z 2013r. położony na 10 ar działce o funkcji usługowo - handlowo - mieszkalnej, 3-kondygnacyjny, o powierzchni około 570m2 i kubaturze około 2000m3.

Wszystkie powierzchnie są wynajmowane, miesięczny dochód z wynajmu wynosi 22.100,00 zł. netto. Roczna stopa zwrotu z inwestycji wynosi 10 procent.

-Parter stanowi powierzchnia usługowo-handlowo-biurowa, na którą składa się sala sprzedaży, 2 pom. biurowe, łazienka, kuchnia, holl, 2 garaże, wysokość pom. 3,30m-3,75m, podłogi wyłożone granitem.
-I piętro - 4 powierzchnia biurowa, sala konferencyjna o powierzchni 55m2 , 2łazienki, kuchnia, hol, komunikacja,
II piętro - 2 niezależne mieszkania o powierzchni 65m2 oraz 75m2. Każde mieszkanie posiada odrębną kuchnię oraz łazienki. Dodatkowo na piętrze znajdują się 2 pokoje, kuchnia, łazienka-może pełnić funkcję biurową lub mieszkalną.
Każde piętro ma oddzielny licznik prądowy , oddzielny przyłącz gazowy i oddzielne piece c. o - kondensacyjne.
Budynek docieplony styropianem o grubości 20cm - okna dźwiękoszczelne, 3-szybowe Firmy VIDOK.
Parter - elewacja na wys. 4m wyłożona grafitowym granitem, reszta elewacji tynk silikonowy GREINPLAST.

Dzięki zastosowaniu rekuperatorów odpowiedzialnych za schładzanie i ogrzewanie wnętrz budynek bardzo energooszczędny i ekonomiczny w użytkowaniu.

Teren w całości ogrodzony stalowym 2m wys. ogrodzeniem, i w całości utwardzony kostką brukową NOSTALIT.
Nieruchomość posiada parking na 28 samochodów z dwoma oddzielnymi bramami wjazdowymi. Cały teren posiada całodobową ochronę, system monitoringu, kamery video, dodatkowo bariery alarmowe.

Z uwagi na bardzo atrakcyjne położenie przy trasie wylotowej na Warszawę, w niedalekiej odległości strefy ekonomicznej, blisko lotniska nieruchomość świetnie nadaje się zarówno na własną firmę, jak również jako inwestycja.

Cena

4 999 000

Licen. zawod. UMiRM nr

913

Zdjęcia nieruchomości

zdjęcie nr 1